Habiter dans le neuf
Choisir de devenir propriétaire d’un logement neuf oui, mais pourquoi ?
Du respect des dernières normes thermiques et environnementales jusqu’aux bénéfices financiers, découvrez ici tous les atouts de l’immobilier neuf.
Un confort durable
- Votre logement neuf vous offre une bonne isolation thermique été comme hiver. Il vous garantit aussi une consommation énergétique maitrisée et des prestations de qualité, aux finitions soignées. Le choix de matériaux pérennes pour un confort égal aujourd’hui comme demain…
- Un bien-être quotidien est assuré dans votre futur chez vous !
Des garanties assurées
Optez pour la sérénité grâce aux garanties du neuf vous apportant une protection juridique certaine :
- La garantie de parfait achèvement
Après réception des travaux et pour une durée d’un an, L&G Groupe prend en charge toutes réparations de dommages ou désordres qui pourraient survenir, quelle que soit leur nature ou leur niveau d’importance.
- La garantie biennale
Dès la réception de votre logement neuf et pendant 2 ans, nous vous garantissons le bon fonctionnement de tous les équipements de votre bien immobilier.
- La garantie décennale
Comme son nom l’indique, cette garantie vous assure sur les dommages compromettant la solidité de la réalisation ou rendant cette dernière impropre à son utilisation première, pour une durée de 10 ans.
Des avantages financiers majeurs
- Une réduction des frais de notaire
Bénéficiez de frais d’acte notarié de l’ordre de seulement 2 % dans l’immobilier neuf contrairement à 7% environ dans l’ancien. Un avantage certain pour votre futur achat !
- Une exonération de la taxe foncière
Pendant 2 ans, votre taxe foncière se voit exonérée grâce à votre achat dans le neuf dans de nombreuses communes ! Sous garantie que ce logement soit destiné à devenir résidence principale ou secondaire.
- Avantages fiscaux en cas d’investissement locatif
La VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) vous offre la possibilité, sous respect de certaines conditions, de profiter d’une réduction d’impôts. Le dispositif Pinel autorise une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 12, 18 ou 21% du montant de l’acquisition avec des engagements locatifs de respectivement 6, 9 ou 12 ans.
- Dispositif d’aide à l’accession
L’acquisition d’un appartement VEFA permet aux primo accédants (individus n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale durant ces deux dernières années) de profiter, sous conditions, du PTZ (Prêt à Taux 0%).
Une maîtrise de son budget
Faire l’achat d’un logement neuf assure une maîtrise de votre budget. En effet et contrairement à l’ancien, pas de budget « travaux » à envisager (si bien évidemment les aménagements et finitions sont en adéquation avec vos attentes préalablement convenues avec le promoteur !).
Vos dépenses liées à vos consommations d’énergie sont maîtrisées grâce aux installations d’isolation thermique répondant aux dernières normes. En comparaison à l’ancien, les charges sont considérablement réduites.
Pas de gros budget à prévoir pour un éventuel ravalement de façade, une mise aux normes des équipements communs comme l’ascenseur, ou une éventuelle réparation de la toiture de la réalisation. Vos dépenses sont assurées pour les prochaines années !